+++ maison de caractère 88 m2/3 chambres/3 salle d'eau/garage/terrasse +++

Venez explorer cette maison située dans la commune de Saint-Étienne d'Albagnan, un lieu paisible aux abords des hauts cantons,
à proximité de toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne.
Cette demeure s'élève majestueusement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger exquise de 22 mètres carrés,
baignée de lumière par une large baie vitrée coulissante.
La cuisine, d'une qualité remarquable, est entièrement équipée.
À ce même niveau, un salon lumineux de 13,4 mètres carrés et une salle d'eau avec toilettes nécessitant quelques rénovations.
Un escalier vous mène au premier étage où une première chambre de 8,2 mètres carrés avec un vaste dressing de 2,6 mètres carrés, une seconde chambre de 10,8 mètres carrés avec placard,
et une troisième chambre de 10 mètres carrés vous accueillent. Un magnifique parquet recouvre le sol. Une charmante salle d'eau entièrement rénovée de 4,5 mètres carrés et des toilettes séparées complètent cet étage.
Au deuxième étage, une pièce mansardée d'environ 45 mètres carrés, un petit nid douillet pour des artistes en herbe ou des chambres féeriques pour les petits, ou bien laissez libre cours à votre imagination! Vous y trouverez également une troisième salle de bain avec toilettes d’environs, nécessitant quelques travaux de rénovation.
Vous pourrez également profiter d'une ravissante terrasse ombragée par un magnifique jasmin.
Une place de parking devant la maison vous est réservée.
+++Sans oublier le garage spacieux de 45 mètres carrés offrant de multiples possibilités.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fioul récente.
+++Les avantages : conformité électrique, matériaux nobles, double vitrage, toiture impeccable, vendue meublée.
Ne manquez surtout pas cette opportunité, car cette demeure est une perle rare sur le marché.
Des soucis de financement ? J'ai la solution !!!!
Vous envisagez un investissement locatif ? Je serai votre guide.
Si vous êtes séduit par le charme et la sérénité, si vous rêvez de vivre au cœur d'un environnement naturel,
propice aux randonnées et bordé de rivières, alors n'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai dans cette visite.
Cette annonce référence 231363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr