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Nice - wilson - magnifique 2 pièces en duplex rénové, dernier étage, sud, balcon
— Nice 06000 —
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// Nice - Wilson - Rue Gioffredo //
Entre la place Wilson et la Coulée Verte, dans un bel immeuble niçois en dernier étage avec ascenseur (en cours d'installation), venez découvrir ce superbe appartement magnifiquement rénové, avec balcon plein Sud et vue dégagée sur la ville et les collines.
Il se compose d'une pièce de vie ensoleillée aux beaux volumes (4m de hauteur sous plafond) avec jolie cuisine ouverte équipée et 2 portes-fenêtres ouvrant sur le balcon.
À l'étage une chambre en suite avec verrière et sa salle d'eau moderne attenante. Toilettes séparées, nombreux rangements, climatisation réversible encastrée.
Bien vendu entiérement meublé.
Rénovation sobre et élégante avec matériaux de qualité, dans ce quartier très recherché : commerces et transports à 2 pas, vieille ville, place Masséna et mer à proximité.
Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 600€ /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
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À l'étage une chambre en suite avec verrière et sa salle d'eau moderne attenante. Toilettes séparées, nombreux rangements, climatisation réversible encastrée.
Bien vendu entiérement meublé.
Rénovation sobre et élégante avec matériaux de qualité, dans ce quartier très recherché : commerces et transports à 2 pas, vieille ville, place Masséna et mer à proximité.
Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 600€ /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Référence: 2023-1
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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329 000 €