Exclusivite - mazargues / valmante - maison - 260m2 - piscine - travaux - 995 000€

EXCLUSIVITE - MAZARGUES / VALMANTE - MAISON - 260m2 - PISCINE - TRAVAUX - 995 000€
Dans la partie haute de Mazargues, limitrophe au quartier de Valmante, perchée sur la colline, se cache une grande maison mitoyenne de 260 m2 sur trois niveaux inversés avec ses 5 chambres, ses deux salons, sa piscine et son studio.
Totalement cachée de la rue, on accède à cette maison, soit par un petit portail, soit par un parking à ciel ouvert qui pourra accueillir une voiture et un scooter. En descendant une volée de marches, on arrive sur une charmante terrasse aux couleurs ocre où l'on accède à la maison sur trois niveaux, en plan inversé, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : - un salon & salle à manger de 55m2 largement ouverts sur un large balcon filant avec une vue étonnante sur la colline du Roy d'Espagne qui surplombe la piscine - une cuisine séparée de 15m2 exposée Est - une chambre de 13m2 exposée Est et son wc séparé
À l'étage inférieur : - trois chambres de 12 m2 chacune pouvant recevoir un lit double - une salle de bain rénovée - une buanderie
À l'étage de la piscine, en dessous, on trouve : - un vaste deuxième salon de 29m2 pouvant servir de 6ème chambre, ouvert sur l'immense terrasse de 130m2 avec sa grande piscine (7x4m). - une chambre de 12m2 - une salle de douche à rénover et son wc séparé
Les parties annexes de cette maison sont nombreuses : - au niveau du patio : une annexe indépendante de 18m2 avec arrivée d'eau pouvant servir de studio ou de bureau, à rénover entièrement. - une immense cave / buanderie de 45m2 accessible par l'étage intermédiaire
Prévoir des travaux de rénovation sur l'ensemble de la maison : finitions, plinthes, interrupteurs, peintures, carrelage, margelles de la piscine.
Chauffage : chaudière au gaz, climatisation réversible, cheminée dans le salon.
Cette maison est étonnante par ses dimensions : idéale pour une grande famille, famille recomposée, ou du Coliving !

Sectorisation : Maternelle et école Mazargues Vaccaro, Collège Grand Bastide et Lycée Daumier. Ecole privée Sainte Trinité à proximité. Ligne de BUS, B1 à proximité : Castellane / Campus de Luminy

Prix : 995 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Surface habitable : 260 m2

INFORMATIONS LEGALES : DPE : D/A Foncier : 3600€

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marie-Vanina PIETRI : [Coordonnées masquées]