Appartement "villa sur le toit" cogolin 4 pièce(s) 96.91 m2

A mi-chemin de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, à 7 km des plages de la méditerranée,
Au dernier étage d'une résidence très récente à taille humaine, très proche du centre historique et de ses commerces tout en étant au calme, je vous propose ce très bel appartement de type "Villa sur le toit" avec 2 terrasses reliées par un balcon, le tout avec vue panoramique.
L'habitation entièrement climatisée comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une chambre avec salle de bains privative, et une troisième chambre, une buanderie avec son WC.
Un vaste garage double de 34m² au premier sous sol avec accès direct à l'ascenseur.
A voir absolument, belle affaire, rare sur la commune.
Copropriété comprenant 2 bâtiments pour un total de 47 lots dont 24 d'habitation.
DPE B 70 KWh/m²/an
DGES A 2 Kg C02/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 710 euros
Prix du bien: 582750 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362985. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 47 lots ().
Charges annuelles : 3122.26 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr