Charmant pavillon t4- 90 m² hab.

Exclusivité- Berry- Pays Fort Sancerrois- 180 Kms Paris- 40 Kms A77 -A71- 30 kms Gien- 7 kms AUBIGNY SUR NERE (ville tous commerces , medecins, pharmaciens , collège-) , écoles primaires- Charmant pavillon- construction traditionnelle GBA 1976 sur sous-sol total - 90.4 m² habitable-prêt à s'installer comprenant entrée avec placards penderie, salon- séjour 27.35 m² avec insert, climation reversible cuisine aménagée équipée avec accès sur une grande terrasse arrière, trois chambres avec placards penderie, salle d'eau (douche à l'italienne , vasque sur meuble , bidet) ,wc - Chauffage électrique- Menuiseries double vitrage - Vaste sous-sol avec garage (59 m²), cellier , une pièce et cave . Bûcher et cabanon de jardin - Terrain clos arboré 1609 m² (possibilité division avec un double accès) Réf. 22252 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 210 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier