Maison 171m² à lanton

LANTON, Maison de 7 pièces d'environ 171m² habitables, située à seulement 10 minutes de la plage et à 30 minutes de Bordeaux. Nichée dans une impasse tranquille, elle repose sur une parcelle généreuse de 1160m². À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Une véranda spacieuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui surplombe une piscine, avec également une pergola abritant un spa, offrant un espace propice à la détente. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites parentales, ainsi que d'un bureau convertible en cinquième chambre, une grande salle de bains et 2 WC. Elle est également équipée de rangements astucieux, d'un garage et d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 9m x 4m, d'une paillote ombragée pour les repas en plein air et d'un jardin verdoyant. De plus, cette maison est économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur et son insert avec répartiteur. La proximité des commodités telles que la garderie, le skate park, le city stade et les restaurants, ainsi que l'accès facile à Bordeaux Gare et au Cap Ferret via les lignes de bus et l'aire de covoiturage à proximité, sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de profiter du confort, de la tranquillité dans un cadre paisible. Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) DPE: D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000€ et 1430€. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 599.000€. Prix hors honoraires: 570.500€. Honoraires de 5% TTC soit 28.500€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr