Appartement 55m² à paris 17e arrondissement

Coup de coeur ! Batignolles, rue Bridaine, dans un immeuble de bonne facture, entretenu et sécurisé offrant gardienne à demeure. Au 3ème étage, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 55m², traversant sur rue et cour arborée. Lumineux, calme dont le plan parfaitement optimisé offre un double séjour de 29 m² (possibilité 2è chambre). Il comprend : une entrée en étoile permettant l'accès à un salon et une salle à manger sur rue exposé NO avec rangements intégrés, éclairés par 2 grandes fenêtres, ornés de cheminées, de moulures et d'un parquet en point de Hongrie ; une chambre de 11.5 m² au calme sur cour, exposée SE ensoleillée ; une cuisine indépendante de 6.4 m² éclairée par une fenêtre, baignée de lumière avec son exposition SE. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, les wc sont séparés. En sous-sol, une cave.
Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets en bois, comptez 210€ de charges par mois et 1 212€ de Taxe Foncière.
Emplacement recherché, immeuble entretenu, plan optimal, charme, belle luminosité et ensoleillé, sont les principaux atouts de ce bien rare.
Contactez-nous: ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 PARIS. [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr