EXCLUSIVITÉ ! A 15 mn du PUY, LANTRIAC, Maison traditionnelle avec véranda sur 2 niveaux entièrement aménagés dont un niveau de plain pied qui peut être indépendant suivant besoin et occupants, très bien entretenue et très fonctionnelle.
Cette maison comprends 4 chambres spacieuses, 2 cuisines équipées dont une récente, 1 salle d'eau et une salle de bains + 2 WC, un espace lingerie, un grand cellier et 2 séjours / salons , dégagement et grand hall d'entrée + combles aménageables
A l'extérieur sur un grand terrain clos et arboré d'env 1680 m² , vous disposez d'un abri de jardin et un abri bois, une piscine hors-sol et un double garage indépendant env 50m² + un puit.
Ce bien est équipé d'un plancher chauffant infracable au 1er étage ainsi qu'une cheminée avec insert + radiateurs à inertie, double vitrage bois , volets battants + roulants - Le rez-de-chaussée notamment le séjour/cuisine a été entièrement refait à neuf, la couverture toiture est de 2023 - PAS DE GROS ŒUVRE à prévoir - assainissement tout à l'égout - exposition SUD-OUEST
La maison est proche des commerces et hors lotissement.
CONSULTEZ LA VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE DE GTI
Pour découvrir ce bien, prenez rendez-vous avec votre conseillère Christèle GENTES au [Coordonnées masquées]
Cette maison comprends 4 chambres spacieuses, 2 cuisines équipées dont une récente, 1 salle d'eau et une salle de bains + 2 WC, un espace lingerie, un grand cellier et 2 séjours / salons , dégagement et grand hall d'entrée + combles aménageables
A l'extérieur sur un grand terrain clos et arboré d'env 1680 m² , vous disposez d'un abri de jardin et un abri bois, une piscine hors-sol et un double garage indépendant env 50m² + un puit.
Ce bien est équipé d'un plancher chauffant infracable au 1er étage ainsi qu'une cheminée avec insert + radiateurs à inertie, double vitrage bois , volets battants + roulants - Le rez-de-chaussée notamment le séjour/cuisine a été entièrement refait à neuf, la couverture toiture est de 2023 - PAS DE GROS ŒUVRE à prévoir - assainissement tout à l'égout - exposition SUD-OUEST
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Référence: O16731-5468211
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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