Exclusivité -bel appartement de 3 pièces de 49 m2 loi carrez

Au sein d'une rue calme et agréable, à la limite de Pantin, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et proche des commerces, des écoles et du centre ville du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de trois pièces, d'une surface de 49 m2 loi carrez, au troisième étage sans ascenseur.
Ce bien, soumis au statut de la copropriété, offrant le charme de l'ancien est idéalement agencé et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec water-closet,
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition Nord/Sud.
Vous disposerez également d'une cave en sous-sol.
L'appartement, est au sein d'une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Les charges de copropriété sont de 210 EUR/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide)
La taxe foncière est de 1107 EUR/an.
L'appartement est correctement isolé malgré un DPE en F. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur le bien (pas d'anomalies électriques, gaz, pas d'amiante, pas de termites).
Cet appartement est idéal pour un(e) célibataire, un couple ou une vie de famille.
Idéalement situé et bien agencé, le coup de coeur est garanti!
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr.