Découvrez une chaleureuse maison d'architecte de 1972 située aux portes du village de Gattières, où le charme rencontre le confort. Cette maison individuelle de 161m, lumineuse, offre une superbe vue panoramique sur le village et les montagnes environnantes.
Construite sur 2 niveaux, sur l'étage principal, un bel espace de vie, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée le tout donnant sur la terrasse qui en font un endroit convivial à vivre quotidiennement et pour recevoir famille et amis. Adjacent à l'espace vie, une grande entrée avec placard. Ainsi que le coin nuit, comprenant trois chambres avec rangement et une chambre avec salle de douche intégrée, une salle de douche avec double vasque, un dressing indépendant et toilette séparé.
A l'étage inférieur/sous sol (avec fenêtres) se trouve une buanderie et un espace polyvalent de 58m2 pouvant être aménagé selon vos envies (bureaux, salle de cinéma, salle de sport, studio etc…) nécessitant des travaux.
Sur un terrain de 2230m2 entièrement clôturé et arboré avec des arbres fruitiers et diverses plantes, vous pourrez profiter de différents espaces avec plusieurs terrasses, un espace piscine avec bar extérieur, coin pétanque tous offrant des vues panoramiques sur le village et les montagnes.
Pour le stationnement, un garage de 20m2 et la possibilité de garer jusqu'à 10 voitures devant la propriété.
Construite sur 2 niveaux, sur l'étage principal, un bel espace de vie, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée le tout donnant sur la terrasse qui en font un endroit convivial à vivre quotidiennement et pour recevoir famille et amis. Adjacent à l'espace vie, une grande entrée avec placard. Ainsi que le coin nuit, comprenant trois chambres avec rangement et une chambre avec salle de douche intégrée, une salle de douche avec double vasque, un dressing indépendant et toilette séparé.
A l'étage inférieur/sous sol (avec fenêtres) se trouve une buanderie et un espace polyvalent de 58m2 pouvant être aménagé selon vos envies (bureaux, salle de cinéma, salle de sport, studio etc…) nécessitant des travaux.
Sur un terrain de 2230m2 entièrement clôturé et arboré avec des arbres fruitiers et diverses plantes, vous pourrez profiter de différents espaces avec plusieurs terrasses, un espace piscine avec bar extérieur, coin pétanque tous offrant des vues panoramiques sur le village et les montagnes.
Pour le stationnement, un garage de 20m2 et la possibilité de garer jusqu'à 10 voitures devant la propriété.
Référence: 042024-051
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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