Maison 86m² à lisieux

Dans le Pays d'Auge, idéale pour une résidence principale ou secondaire à 15 mn de Lisieux 1h45 mn de Paris Saint-Lazare, 180 km de Paris , 45 mn de la Côte Fleurie. Elle est située dans un charmant village normand, cette maison de 1986 sur un sous-sol complet entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, fonctionnelle avec son espace de vie lumineux sur un terrain légèrement vallonné de 1 350 m2 orientée plein Ouest et sans nuisances.

D'une surface habitable de 86 m2 (98 m2 au sol + 53 m2 de sous-sol) elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée précédée d'un porche.
-Une grande et lumineuse pièce à vivre intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine américaine sur une surface de 32 m2 carrelée, chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
-Un cellier.
-Un WC indépendant.
-Un escalier pour l'accès à l'étage.
-Une grande terrasse exposée à l'ouest.

A l'étage :
-Un pallier de distribution vers les 3 chambres et la salle de bain.
-Une grande chambre de 16,90 m2 au sol avec balcon au sud.
-Une chambre de 11,38 m2 au sol.
-Une chambre de 11,5 m2 au sol.

Le sous-sol complet de 53 m2 bétonné se divise en :
-Un garage pour 2 voitures de 27 m2.
-Deux caves de 18 m2 et 7 m2 pour atelier ou autre activité.

Le terrain clos de 1 350 m2 avec quelques arbres fruitiers se compose de :
-Une charmante petite maison en « dur » en annexe
-Un chalet pour les outils de jardin en annexe.
-Une petite marre avec ses carpes.
-Une spacieuse place de parking pour plusieurs voitures.

Commodités :
-Une école maternelle et primaire.
-Sur place : Boulangerie/Epicerie/ Restaurant.

Communication :
- la fibre est disponible sur la commune.

Classement Performance énergétique DPE : E, et classement Emission de gaz : B.
L'assainissement aux normes est réalisé par une installation 'tout à l'égout'

Taxes : La taxe foncière s'élève à 688,00 ¤.

En Conclusion :
Cette maison avec une vue imprenable sur la vallée, sa terrasse plein Ouest peut être habitée sans travaux à envisager, toutes les pièces sont spacieuses et bien décorées avec des matériaux de bonne facture.

Les honoraires de 5% TTC ne sont pas inclus dans le prix de vente annoncé et seront pris en charge par l'acquéreur. www.axession-france.com/conseillers/jean-theron

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