Villa avec piscine et jardin, golf du makila bassussary

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Superbe villa de 192 m² environ avec piscine sur un beau terrain paysagé très bien entretenu sur le golf du Makila et aux portes de Biarritz (12 minutes de la gare), 15 minutes des plages de la côte Basque, 7 minutes des commerces (boulangerie, primeur, pharmacie) et 5 minutes des écoles. Laissez vous charmer par cette vaste maison du début des années 2000 avec extension datant de 2014 en excellent état. Idéal pour recevoir, ce bien propose une grande pièce de vie cathédrale et lumineuse de 49m² environ donnant sur une terrasse exposée Ouest avec vue sur le golf. La cuisine semi-ouverte LEICHT de 10m² donne quand à elle sur un beau balcon couvert exposé Est et un cellier attenant bien pratique. Une suite disposant d'un dressing et d'une pièce d'eau avec wc ainsi qu'un grand espace bureau / détente avec mezzanine complètent le niveau principal. L'accès au niveau inférieur (rez de jardin) est possible par l'intérieur ou l'extérieur. On y trouve une seconde suite avec dressing et salle d'eau disposant de sa propre loggia, une 3e chambre, un wc, une salle d'eau, un espace détente donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine au sel. Depuis la terrasse, il est possible d'accéder à un espace "pool house" composé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et d'un wc. Enfin deux locaux techniques permettent de stocker matériel de jardin et accessoires de piscine. Côté technique : bien raccordé à l'assainissement collectif, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques à inertie, insert bois, production d'eau chaude par cumulus, double vitrage pvc. Les points forts : L'excellent état général, la vue sur le jardin arboré et plongeante sur le golf, la surface généreuse, les différentes terrasses et le calme du quartier. Enfin la ligne 2 du trambus au départ de Tarnos, qui traverse Bayonne du nord au sud, va être prolongée jusqu'au Golf du Makila à Bassussarry d'ici la fin 2024. Il sera ainsi possible de se rendre sur le BAB et la cote landaise en transport en commun. Anne-Sophie Vitet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984517912 - BORDEAUX.