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Immobilier gaillac: exclusivite - 25mn de montauban. maison d'ar
— Montauban 82000 —
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EN EXCLUSIVITE SECTEUR SALVAGNAC
Une heure de centre ville de Toulouse. 50mn de l'aéroport Blagnac
25mn de Montauban, 20mn de Gaillac / Rabastens et de l'A68.
Une propriété de standing au calme.
Belle maison d'architecte d'environ 230 m² SH sur sous sol avec belle piscine sur un terrain de 5895 m² en moitié boisé.
Magnifique pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poêle à bois et 3 baies vitrées.
Très moderne cuisine équipée avec îlot avec grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse et la piscine.
Suite parentale à l'étage avec salle d'eau privée, dressing et terrasse privée, Trois chambres au rez de chaussée et une salle de bain complète, 2 WC.
Mezzanine bureau / bibliothèque.
Belle piscine au sel (12 x 4m) avec plage et grand terrasse couverte.
Sous sol avec buanderie, garage avec portail automatique. Local technique et atelier.
Grand jardin avec potager, bonne partie boisée.
Baies vitrées en galandage. Chauffage - Géothermie au sol, poêle à bois et clime réversible.
Fosse septique - conforme. DPE C.
N'hésitez pas de contacter Mme Gaillard au [Coordonnées masquées] pour plus de photos / dossier technique et organiser une visite. (gedeon_39385_28692854)
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Magnifique pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poêle à bois et 3 baies vitrées.
Très moderne cuisine équipée avec îlot avec grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse et la piscine.
Suite parentale à l'étage avec salle d'eau privée, dressing et terrasse privée, Trois chambres au rez de chaussée et une salle de bain complète, 2 WC.
Mezzanine bureau / bibliothèque.
Belle piscine au sel (12 x 4m) avec plage et grand terrasse couverte.
Sous sol avec buanderie, garage avec portail automatique. Local technique et atelier.
Grand jardin avec potager, bonne partie boisée.
Baies vitrées en galandage. Chauffage - Géothermie au sol, poêle à bois et clime réversible.
Fosse septique - conforme. DPE C.
N'hésitez pas de contacter Mme Gaillard au [Coordonnées masquées] pour plus de photos / dossier technique et organiser une visite. (gedeon_39385_28692854)
Référence: AGbz5300bis
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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477 500 €