Vente : maison t5 (97 m²) à la roquebrussanne

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE A vendre : L'agence CI IMMO vous présente cette maison de plain-pied de type 5, de 97 m² édifiée sur une parcelle de 491m² à proximité de toutes les commodités à LA ROQUEBRUSSANNE (83136). Cette maison du début des années 80 et sans aucun vis à vis se compose comme suit : Une entrée, desservant une cuisine indépendante, une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse couverte, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards. A l'extérieur, on retrouve un grand garage, un cellier attenant au garage, une piscine en dur de 8x4 avec liner et pompe neuve, un local technique, un abri bois, une terrasse semi couverte et un espace barbecue en dur. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois, de volets en bois, de chauffage par climatisation réversible et insert bois dans la pièce de vie ainsi que de chauffages électriques dans toutes les pièces, d'un raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un portail manuel. Il y a l'École Primaire Fernand Reynaud à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste. Elle est proposée à l'achat pour 349 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 204 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 euros et 1 510 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison en vente. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.