Immeuble deux appartements monopropriete 180m² + 2 dependances sur 1 035m²

EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 vous propose à la vente : IMMEUBLE COMPOSE DE DEUX APPARTEMENTS 68210 MONTREUX-VIEUX - Immeuble à rénover complètement sur deux niveaux d'environ 180m² au total avec cour privative + cave + belle surface de grenier aménageable parcelle plate de 1035m² au total - Une dépendance/garage de 60m² à réhabiliter - Une maisonnette de 26m² à réhabiliter - Une parcelle constructible de 587m² offre la possibilité de créer soit une extension ou autre construction ou parking et garages privatifs pour l'immeuble. IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - MARCHAND DE BIENS - PROFESSIONNEL DU BATIMENT ou pour une résidence principale avec revenus locatifs Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels récents Proximité du centre médical. Beau potentiel sur ce secteur dynamique aux portes de l'Alsace où la demande locative est forte à deux pas de la gare TER, DANNEMARIE (68) à 5 minutes, MULHOUSE (68) à 15 minutes , BELFORT(90) à 10 minutes, GARE TGV BELFORT-MONTBELIARD, AEROPARC (Zone d'activité) de FONTAINE(90) à 10 minutes, Z.I DE BOUROGNE MORVILLARS(90), PORRENTRUY(JU) BALE SUISSE... Disponible immédiatement ! TRAVAUX A PREVOIR mais nombreuses possibilités d'aménagement de cet ensemble situé dans un charmant village alsacien avec toutes les commodités permettant de devenir propriétaire d'un immeuble de rapport intéressant offrant une bonne rentabilité tout en créant du déficit foncier LMNP/LMP ou SCI. PRIX : 147 000 euros Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur Moins de 817 euros le m² ! (La moitié du prix moyen sur ce secteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 RUE PIERRE VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 235 844 - Besançon.