Superbe appartement à bregille de 160m2, avec vue imprenable et ses 2 terrasses

Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Besançon, un grand appartement avec de très belles prestations, dans le secteur très prisé de Bregille. Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. GRAND APPARTEMENT-2 GRANDES TERRASSES-QUARTIER BREGILLE-2 GARAGES-A 2 PAS DU CENTRE-VILLE-SECTEUR RECHERCHE-INVESTISSEMENT LOCATIF-AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-TERRASSE-VUE IMPRENABLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L'UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER Ce superbe appartement avec ses 2 terrasses de 26 m2 chacune, avec une magnifique vue dégagée sur Besançon se situe dans le quartier prisé de Bregille. Son emplacement idéal proche des commerces, vous facilitera le quotidien car on atteint le centre-ville en 10 min à pied et 3 min en vélo. Aussi à proximité des écoles , que ce soit l'école élémentaire, le collège, pour les adolescents et enfin les facultés pour les étudiants, vous n'aurez pas a vous soucier des trajets quotidiens de vos enfants. La résidence est aussi agrémenté d'un terrain d'aisance où l'on peut s'adonner à des jeux d'extérieur avec ses enfants. Concernant cet appartement, il s'étend sur 3 niveaux et se compose de 3 chambres, 1 très grand salon-séjour sur cuisine ouverte de 70m2, 2 wc, 1 salle d'eau et 1 salle de bain et la pièce centrale est très lumineuse avec ses grandes baies vitrées qui montent jusqu'à l'étage supérieur et est sublimée par une magnifique escalier de verre. Au rez de chaussée, où vous pourrez accéder par une porte d'entrée indépendante de l'étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain. A l'étage supérieur, l'on y accède par une autre porte d'entrée indépendante ( à coté de l'ascenseur ) ou par l'étage inférieur, on y retrouve le vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée, un wc, une des deux terrasses accessibles par le coté cuisine et le coté salon. A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec accès à la deuxième terrasse et la vue imprenable sur Besançon, une salle d'eau, un deuxième wc et un dégagement qui fait office de bureau. Enfin, au sous sol de la résidence, on y retrouve 2 garages. Ce logement peut facilement être séparé en deux, de part ces deux portes d'entrée, ce qui peut permettre un investissement locatif. Au choix, on peut parfaitement constituer un second logement indépendant des deux niveaux supérieurs vous l'aurez compris, si vous désirez un appartement dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités cet appartement est fait pour vous ! Besançon est une ville qui bénéficie d'un patrimoine d'exception, d'une vie culturelle foisonnante, d'une nature omniprésente, et mille et un petits plaisirs : tous les ingrédients sont là pour combler petits et grands. Besançon se place en tête du classement des « villes les plus attractives de France ». Un job stable, un logement spacieux, une activité culturelle intense, la nature à portée de main : avec une qualité de vie hors du commun, Besançon a bien tout ce qu'il faut pour se démarquer !Besançon a « tout d'une très grande ville, sans avoir peut-être tous les inconvénients ». On y trouve effectivement un campus universitaire renommé, fort d'un Centre de Linguistique Appliquée qui accueille des étudiants internationaux mais aussi d'écoles d'ingénieurs uniques en France. La recherche n'est pas en reste puisque de nombreux laboratoires sont installés sur le territoire, aux côtés de startups et industries attirées par les innovations. Enfin, comme a su le démontrer la nouvelle marque de territoire Besançon Boosteur de Bonheur, le territoire bisontin propose un large éventail d'activités sportives, culturelles et ludiques. GRAND APPARTEMENT-2 GRANDES TERRASSES-QUARTIER BREGILLE-2 GARAGES-A 2 PAS DU CENTRE-VILLE-SECTEUR RECHERCHE-INVESTISSEMENT LOCATIF-AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-TERRASSE-VUE IMPRENABLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L'UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER Surface au sol : 160m2 Mandat N : 1772 DPE : D GES : D Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2300 euros et 3200 euros , année référence 2021 Prix : 530 000 euros HAI Investisseurs ou futures propriétaires ... A très vite pour une visite Laurie VINCENT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 919 710 228 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr