EXCLUSIVITE MARSILLARGUES Bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort de la modernité. Nous vous proposons cette maison de caractère de 186 m². La pièce de vie, très lumineuse, dispose d'un espace salon/salle à manger de 62m² ainsi qu'une cuisine attenante entièrement équipée avec cellier. Le tout donnant sur l'extérieur .Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale ainsi qu'un dégagement avec placards et un WC indépendant. Un superbe escalier vous mènera à l étage sur un vaste pallier desservant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau , un dressing et une deuxième salle d'eau avec WC. Coté extérieur vous bénéficierez d'un jardin d 'environ 160 m² sans vis à vis avec un coin repas , une terrasse en bois exotique, une piscine chauffée avec nage à contre courant , un espace de stockage ainsi qu'une place de stationnement. Un appartement T2 indépendant de 78m² vient compléter ce bien ( loué à ce jour 725 euros/mois). -Climatisation gainable (mai 2023) -Isolation toiture (mai 2023) -Piscine chauffée -Stationnement facile -Proche des commodités Vidéo disponible sur demande .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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