EXCLUSIVITE VAILHAUQUES Au calme et exposée plein sud ,venez découvrir cette villa de 120 m² édifiée sur une parcelle de 1013 m² en 1998 avec une vue à couper le souffle sur la garrigue environnante .Au premier niveau un hall d'entrée désert une cuisine indépendante avec cellier puis un spacieux séjour très lumineux donnant sur une magnifique terrasse ,2 chambres avec placards , une salle de bain et un WC. Au rez de chaussée , vous découvrirez une suite parentale de plus de 25m² ainsi qu'un garage de 75m² et un espace détente couvert. Ce bien au fort potentiel vous permettra diverses projections (personnelles ou professionnelles) - double vitrage - cheminée - piscinable - climatisation ( pièce de vie /cuisine) - nombreux stationnements ( camping car...) - diverses commodités dans le village Située à 20 min de MONTPELLIER et à 10 min de GRABELS et de SAINT GELLY DU FESC Pour plus de renseignements , n hésitez pas à nous contacter .
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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