Située sur la commune de LATTES aux portes de MONTPELLIER , laissez moi vous présenter cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme d'environ 145 m² édifiée en 2019 sur un terrain de 401 m² sans vis à vis . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur l'extérieur avec une vue directe sur la piscine , ainsi qu' une cuisine moderne entièrement équipée avec accès sur le jardin . Vous disposerez également d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative . A l'étage deux spacieuses chambres , une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage isolée d'une superficie de 27 m² vient compléter ce bien . A l'extérieur , vous profiterez d'une piscine ainsi qu' une grande terrasse exposée plein sud au calme et à l'abris des regards . N'attendez plus et venez visiter ce bien d'exception situé dans un quartier calme , proche des commodités et des axes principaux desservant les plages , la gare TGV , l 'autoroute A9 et l aéroport de Fréjorgues.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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