Maison 246m² à marlenheim

Iad France - Michael Moritz ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmant corps de ferme entièrement aménagé et séparé en 3 espaces de vie, parfaits pour répondre à divers besoins familiaux ou d'investissement.

Située dans un quartier paisible, cette magnifique propriété propose un cadre de vie, très agréable. Elle se compose comme suit:

Maison Principale:
- Une entrée, un salon de 18 m², une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre de 13 m².
Accessible depuis une véranda, une grande pièce à vivre de 25 m².
- A l'étage supérieur : Un palier avec espace bureau, une salle de bain, une chambre de 18 m²

-Deuxième Logement :
- Au rez-de-chaussée (accès PMR) : Une salle à manger, Une chambre de 18 m² avec une pièce attenante, une salle d'eau avec Wc
- Au 1er (possibilité de créer un accès depuis le RDC)

Troisième Logement:
- Au rez-de-chaussée, un espace salle à manger / cuisine de 17 m² avec four à tarte flambée
- À l'étage accessible depuis un escalier extérieur : Un bureau de 10,6 m² avec un accès mezzanine et une chambre de 12 m² doté d'une salle d'eau avec Wc.
Le chauffage des différents logements s'effectue via une chaudière à gaz récente.
Certaines pièces dispose d'un chauffage au sol. Dans la maison principale, le salon et la chambre à l'étage, disposent d'une climatisation réversible.
En complément, une cour intérieure, un jardin, un WC extérieur, un espace de rangement couvert et un sous sol de 57 m² comprenant une buanderie, une cave, un espace de rangement et une chaufferie.
Afin de mieux visualiser la disposition de cet ensemble immobilier, je vous invite à regarder la vidéo suivante : youtu. be / YAwosHhWCPA ? si=AnSUzvKD-OEXWga7
L'ensemble positionné sur 359 m² de terrain est idéale pour organiser des repas en famille, créer des espaces de travail et même loger vos proches.
Cette propriété est idéalement située, offrant à ses résidents un cadre de vie calme et agréable. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Moritz EI (ID 64991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873390)