Iad France - Nathalie Segalen ([Coordonnées masquées]) vous propose : Dans un quartier très prisé de Plouhinec, à 700 m de la plage St Julien, à 1,5 kms du port d'Audierne, chaleureuse et agréable maison familiale édifiée sur une parcelle de 355 m² environ exposée sud-ouest. Bien entretenue, elle comprend une entrée (deux possibilités d'accès), cuisine indépendante, séjour avec cheminée, une chambre pour une vie de plain-pied, salle d'eau, wc. Au 1er étage, un couloir dessert deux belles chambres de 19 et 16 m² environ, une chambre de 11 m² environ, une chambre pour enfant, vue mer à l'étage, espace bureau, parquet bois. Au 2ème étage, un escalier nous mène à un très beau grenier aménageable de 45 m² environ avec superbe vue sur l'entrée du port d'Audierne, fort potentiel pour une extension de la superficie habitable. Atelier indépendant permettant une belle capacité de stockage. Cave -chaufferie. Jardin clos qui invite à la détente, facilité d'entretien. Espace parking bitumé. Portail. Tout-à-l'égout. Fenêtres pvc. Maison raccordée au gaz de ville. Idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces et commodités d'Audierne, des activités nautiques. Maison principale ou de vacances, à vous de choisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28936033)
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Référence: 1515298 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 28/02/2023
Coûts annuels estimés :
2 540 € - 3 480 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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