Maison 107m² à la riviere-de-corps

Iad France - Corentin Janecki ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison entièrement rénovée, non-mitoyenne, offrant 107 m² habitables sur sous-sol semi-enterré.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour lumineux, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récente et un WC séparé. À l'étage, une spacieuse chambre avec dressing vous attend.
Le sous-sol est aménagé avec deux pièces isolées et chauffées dont un bureau, idéales pour divers usages, ainsi qu'un garage avec ouverture électrique.

Les équipements incluent un système de chauffage principal par pompe à chaleur air / air, des radiateurs électriques, un ballon thermodynamique de 270L récent, du double vitrage en PVC avec volets roulants électriques et un système d'alarme avec caméras.
À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 693 m² parfaitement entretenue et clôturée, équipée d'un portail en aluminium à ouverture électrique, de deux coins terrasse, d'un cabanon de jardin, d'un petit bassin à poissons et de récupérateurs d'eau.

Idéalement située à proximité des commerces, crèche, écoles, vélo voie, équipements sportifs et transports en commun. La consommation énergétique s'élève à 1 800¤ pour l'année 2023, avec des taxes foncières de 1248¤. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de qualité dans un cadre enchanteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28952154)