Maison 148m² à chateau-rouge

Iad France - Sacha Grausem ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison d'Architecte de 148 m² environ en construction traditionnelle datant de 1996 non mitoyenne sur un terrain de 2594 m² environ sans vis-à-vis direct avec vue arrière dégagée.

Sous-sol complet (Peint et carrelé) - 2 garages (3 voitures) - Carport 50 m² environ - Piscine - Abri de jardin.

Aucuns travaux à prévoir.

WIR SPRECHEN DEUTSCH.

NOUS VENDONS, au lieu-dit Sainte Marie petite annexe de la commune de 57320 CHÂTEAU-ROUGE, une maison d'Architecte datant de 1996 sur un seul niveau de vie, récemment rénovée et avec un sous-sol complet (Peint et carrelé) sur un magnifique terrain de 2594 m² environ entretenue sans vis-à-vis direct avec vue dégagé à l'arrière entièrement clos et arboré.

Cette maison vous offre une surface de 148 m² environ habitable (hors véranda de 16 m² environ).

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon-séjour de 43 m² environ partiellement ouverte sur une cuisine récente aménagée et équipée de 17 m² environ tout deux avec accés direct à la véranda et au jardin.
Une suite parentale de 17.61 m² environ avec placard mural, 2 chambres de 12.02 m² environ et 11.65 m² environ avec placard mural.
Une salle de bains de 10 m² environ récemment rénovée (Placard mural - radiateur sèche serviette - baignoire - douche à l'italienne - W. C. - meuble de salle de bains avec lavabo), un W. C. séparé avec lavabo et fenêtre donnant à l'extérieur et un couloir.

Une très belle véranda de 16 m² environ en double vitrage sur châssis aluminium est accessible depuis les pièces de jour. Cette véranda est équipée d'une climatisation réversible et mène au jardin et à la terrasse extérieur aménagée de 60 m² environ orientée Sud, donnant sur la piscine.

Un sous-sol complet de même surface avec :

Une salle d'eau avec douche et lavabo, une buanderie aménagée, un atelier, des espaces de stockage, une chaufferie et une lingerie.

2 garages à portes motorisées pour le stationnement de trois voitures (2 + 1).

Dans les combles :

Un grand grenier isolée sur dalle béton / hourdis.
* Double vitrage sur châssis PVC OB. * Volets battants motorisés sur la façade avant. * Chauffage fuel par le sol. * Insert de cheminée, visible de deux faces. * Système d'alarme. * Piscine, avec pompe à chaleur. * Adoucisseur d'eau.

À 5 minutes en voiture de BOUZONVILLE (Commerces, médecins et de toutes autres commoditées) à 5 Km de la frontière allemande SAARLOUIS se trouvant à 16 Km et de la frontière luxembourgeoise SCHENGEN à 37 Km par l'autoroute Allemande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sacha Grausem EI (ID 28067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28955572)