Maison 252m² à bougival

Iad France - Sabine Doutriaux ([Coordonnées masquées]) vous propose : La campagne à 2 pas de Paris - * SUPERBE PROPRIÉTÉ - COUP DE COEUR avec un terrain D'EXCEPTION * - 252 m² environ habitables - 7 pièces - 5 chambres - 1.545 m² environ de terrain tout autour. Idéale famille, dans le triangle d'or de l'ouest parisien, au cOEur de Bougival, située en hauteur dans le quartier privilégié « Les Côteaux », à moins de 25 mn de Paris.
Venez découvrir cette IMPRESSIONNANTE MAISON contemporaine de 1972, LUMINEUSE ET AU CALME ABSOLU, de plus de 271 m² environ et d'une surface habitable carrez de 252 m² environ, EN RETRAIT DE LA RUE, avec en sus un vrai sous-sol total de 144 m² environ. La maison est non mitoyenne, vous profiterez des 4 orientations. Vous profiterez surtout d'un SUPERBE TERRAIN ARBORÉ de 1600 m² environ. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec une DOUBLE PIECE DE RECEPTION, le séjour de 31 m² environ avec sa grande CHEMINÉE côtoie la salle à manger de 15 m² environ, le baby-foot côtoie la bibliothèque ? , le tout avec une orientation plein sud, et une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant directement accès à une GRANDE TERRASSE et au jardin de PLEIN PIED. Attenante à cet espace de réception, la cuisine indépendante aménagée de 17 m² environ, qui s'est offert le luxe d'une extension avec véranda de 12 m² environ, avec sa terrasse privative. Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une SUPERBE SUITE PARENTALE, avec une chambre de 22 m² environ, une salle de bain de 7 m² environ et bien sûr un magnifique dressing totalement aménagé de 13 m² environ. Vous découvrirez à l'étage, 4 superbes chambres de 18 m² environ, 2 fois, 15 m² environ et 9 m² environ. Une belle salle de bain de 7 m² environ et une salle d'eau de 5 m² environ. Information importante : Doubles vitrages + volets électriques sur l'ensemble de la maison.
En sus, vous découvrirez un vrai * SOUS-TOTAL * Incroyable, de 144 m² environ, pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, 48 m² environ. Vous profiterez d'un espace pour vos 2 roues, une salle de sport ou salle de jeux, 44 m² environ, un espace de stockage cellier, une buanderie de 17 m² environ, un atelier de bricolage / jardinage et enfin une vraie cave à vin sécurisée de 5 m² environ.
La maison est bien entretenue par ses propriétaires, elle bénéficie d'un DPE en D. En passant le portail électrique vous pourrez vous garer dans un espace dallé et adapté accueillant jusqu'à 2 ou 3 voitures. Le jardin qui fait le tour de la maison bénéficie d'arbres fruitiers et de très grands beaux arbres d'exceptions - Aucune mitoyenneté. Gare SNCF de Bougival et de Louveciennes à 4 mn en voiture (15 mn à pied) - Direct La Défense / St Lazare en 28 mn. Bords de seine et forêt à moins de 10 mn à pied ou en vélo. Un ramassage scolaire assure l'accès au lycée international de St Germain en Laye, Groupe Scolaire avec maternelle, Blanche de Castille au Chesnay ou autres écoles à proximité. Vous profiterez aussi d'un accès rapide à la A13 et A86.
Produit rare avec de belles prestations qui retiendra immanquablement votre attention ! Photos complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28958616)