Appartement 64m² à epagny

Iad France - Jean Pontes ([Coordonnées masquées]) vous propose : Entre lac et montagne, votre nouvelle adresse bénéficie du calme de la campagne et des commodités de la ville, préservant une qualité de vie inégalée.
Tandis que l'urbanisme se veut mesuré, en harmonie avec une nature enveloppante, tout semble à portée de main !
À vous la dégustation des produits fermiers chaque samedi au marché et le pain frais quotidien, la salle de sport pour être en pleine forme et la bibliothèque pour s'évader...
À 3 minutes à vélo, le cOEur de village se veut convivial et dynamique, idéal pour nouer de nouvelles amitiés et vivre des moments uniques !
Aux portes d'Annecy et à 40 minutes (1) de Genève, le village
d'Epagny Metz-Tessy séduit immédiatement. La vue à 180° sur
le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan
superbes massifs bordés de calcaire et saupoudrés d'une fine neige en hiver renforce le sentiment de liberté. Alors que les grands espaces naturels et les plaines verdoyantes appellent à l'évasion, les hameaux historiques participent à cet esprit village qui attire de plus en plus de familles.
Ici, tout est à proximité, des petits commerces à
l'école primaire, du médecin au centre de loisirs... C'est une vie
douce qui se dessine...
Services sur place
Résidence sécurisée par 2 portails équipés de vidéophone
Stationnements en sous-sol et en surface en revêtement
perméable
Un espace ludique avec jeux, table de pique-nique, bancs, nichoirs, hôtel à insectes et trois composteurs.
Espace commun engazonné reservé pour le potager
Accès à la fibre optique
Un local IRVE (infrastructures de recharge pour véhicules
électriques)
Caves de 4 m² environ sécurisées en sous-sol
Locaux à vélo au rez de chaussée de chaque bâtiment
Prestations :
Portes palières stratifiées
Belle hauteur de plafond dans les pièces de vie des appartements en attique
Menuiserie PVC plaxé de ton brun
Carrelage de grande dimension ou parquet
Meuble de salle de bains suspendu
Faïence toute hauteur
Receveur de douche extra-plat et de grande dimension
Garde corps en vitrage opalescent au dernier étage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959139)