Appartement 50m² à colomiers

Iad France - Caroline Quintard ([Coordonnées masquées]) vous propose : un APPARTEMENT de 49,60 m² environ, avec un SÉJOUR / CUISINE ouvrant sur une petite TERRASSE, 1 CHAMBRE et 1 STATIONNEMENT.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, dans le quartier des Marots, j'ai le plaisir de vous proposer ce grand appartement T2, bien entretenu, ne nécessitant aucuns travaux.

L'entrée avec placard dessert :
-sur la gauche 1 salle de bain et un WC séparé,
-en face, une chambre avec placard de 12 m² environ
-sur la droite, un séjour / cuisine donnant sur une petite terrasse.

Situé au rez-de-chaussée, il est au calme, donnant sur l'arrière de la résidence. Le bien est complété par 1 stationnement au sous-sol (ascenseur).

L'appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied du parc et de la place des Marots avec ses commodités : pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, supérette, pizzeria.
L'accès à la rocade se fait en une minute en voiture ? Ayant habitée moi-même à quelques dizaines de mètres durant plus de 5 ans, je peux vous indiquer que seulement 6 minutes à pied suffisent pour se rendre sur le quai de la gare de Colomiers, future station de métro.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cet appartement aux multiples atouts et le quartier que je connais très bien !

nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 180 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 218.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959178)