Maison 488m² à doeuil-sur-le-mignon

Iad France - Bertille Renaud ([Coordonnées masquées]) vous propose : Amoureux de la pierre, laissez vous surprendre par cette magnifique propriété située entre Surgères et Niort sur un terrain de 3952 m² environ entièrement clos de murs, arboré et paysagé.

Deux maisons sur le terrain :

- La première de 211 m² environ occupée par les propriétaires et qui se compose d'un magnifique salon de 30 m² environ avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de trois grandes chambres de 30 m² environ chacune, d'une salle de bains avec WC et d'une seconde pièce d'eau mais celle-ci avec douche et WC.
Chauffage électrique ou fioul et cheminée dans le salon.

- La seconde, comme gîte de 277 m² environ pouvant accueillir 16 personnes. Vendu meublé.
Grande terrasse et piscine chauffée de 5x10 m (liner refait en 2020).

La maison est composée de 2 espaces, chacun avec son entrée, son salon, ses chambres et salles d'eau.

Premier espace :
- Au RDC, un salon de 42 m² environ et une cuisine de 42 m² environ (possibilité de prendre ses repas à 16).
- A l'étage, 2 chambres avec lit double, 2 chambres avec 2 lits simples, 2 WC et 2 salles d'eau.

Deuxième espace:
- Au RDC, un salon avec un canapé lit 2 places, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec un lit double.
- A l'étage, une mezzanine avec 1 lit double et une salle de bains avec WC.
Une chambre avec 4 lits simples, 1 lit pliant 1 place et un matelas 1 place.

Au total, il y a 7 chambres, 4 lits doubles et 8 lits simples.
Deux cuisines équipées, 2 salons, 3 salles de douche et 1 salle de bains, 4 WC, 1 canapé lit, 1 lit pliant et 1 matelas.

Augmentation constante du chiffe d'affaire depuis 2018 date de début des locations à l'année (en 2023 : 52242 euros de CA pour 72 nuitées, nombreuses réservations pour 2024 (informations par téléphone).

INTERMARCHÉ à Beauvoir sur Niort (10mn)
COOP Villeneuve la comtesse (7mn
A 50mn de La Rochelle et des plages de l'océan Atlantique
Le marais Poitevin est à 18 km.

À très bientôt pour vous faire découvrir ce petit bijoux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bertille Renaud EI (ID 20943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959655)