Maison 470m² à anglards-de-saint-flour

Iad France - Slimane Bouchareb ([Coordonnées masquées]) vous propose : Domaine d'exception : Maison de Maître, ferme rénovée, maison de gardien.

Située au Sud du Cantal à seulement 8 km du centre ville de Saint Flour, belle ' Maison de Maître ' d'une surface de 350 m² + maison attenante entièrement rénovée de 120 m² + maison de gardien a rénover de 80 m² et dépendances (garage + grange, étable) le tout sur un terrain de 2 hectares m² avec joli parc.

Le domaine se compose comme suit :
Maison de Maître : Elle s'élève sur rez-de-chaussée et deux étages + magnifique grenier. La surface habitable est de 350 m².
* Rez-de-chaussée : Salon de 30 m² avec cheminée expo Sud et vue parc, grande salle à manger de 38 m² avec cheminée 'Véritable Cantou', cuisine non meublée rénovée avec accès sur grande terrasse exposée N / O/E, arrière cuisine, petite cave.
* demi-étage : WC et salle d'eau douche
* 1er étage : deux grandes chambres expo sud (32 et 28 m²) avec cheminées, deux autres chambres expo nord (10 et 12 m²), lingerie, trois salles d'eau douche.
* 2éme étage : quatre autres chambres (24,14, 13,7 m²), dressing, deux salles d'eau, WC.
* Grand grenier de 120 m² au sol avec charpente apparente pouvant être aménagé en plusieurs nouvelles chambres.

- Maison attenante (ancienne ferme) rénovée récemment :

* Rez-de-chaussée : Entrée, Salon / séjour avec cheminée expo sud de 32 m², cuisine semi ouverte meublée et équipée de 7 m², chambre, chaufferie.
* 1er étage : trois chambres (18,16, 7 m²) deux salles d'eau douche, dressing, WC.
- Adorable maison de gardien d'env 80 m² à rénover.
- Grand garage.
À savoir : - des travaux importants sur la maison de Maître ont été réalisés : charpente et couverture refaite à neuf en 1990, électricité remise aux normes, toutes les fenêtres côté Nord ont été remplacées en double vitrage (reste celles du côté Sud à remplacer). Il faudra prévoir un budget supplémentaire pour finir la rénovation (installation d'une cuisine, refaire toutes les pièces d'eau, changer les fenêtres Sud, peintures, chauffage)

- La maison attenante de 120 m² a été complètement rénovée tout confort récemment.

- La maison de gardien de 80 m² est a rénover entièrement.

- L'assainissement individuel est aux normes (micro-station)

Les plus : - Idéale grande maison de famille ou bien activité chambres d'hôtes.
- Tous les services disponibles sur la ville de Saint Flour (commerces, services médical et hospitalier, écoles, collège, Lycée, etc. ) à moins de 10 mn.
- Accès direct : sortie autoroute à 2 mn
- Secteur touristique proche du viaduc de Garabit avec sa base nautique, station de ski, randonnées au cOEur des volcans d'Auvergne.
- Fibre internet
- Terrain de tennis en fonctionnement C'est un havre de paix à l'abri des regards pour les amoureux des grands espaces.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 388 et classe CLIMAT E indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Bouchareb EI (ID 65225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28965977)