Maison 133m² à maule

Iad France - Audrey CARETTE ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maule : Un bien rare ! Maison ancienne rénovée idéalement située en plein cOEur du village, alliant charme, volumes et de belles prestations !
D'une surface habitable de 133 m² environ 150 m² de plancher, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec briques et carreaux de ciment, d'un double séjour-salle à manger chaleureux de 33 m² environ avec verrière, poêle à bois, et parquet massif en chêne, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour. L'entrée dessert également une grande buanderie lumineuse avec rangements et des wc.
Un superbe escalier parisien dessert les niveaux supérieurs. Au 1er niveau : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale de 20 m² environ avec sa salle d'eau, un bureau, une autre pièce pouvant servir de bureau ou dressing, placard et WC.
Enfin, au 2ème niveau sous combles : deux autres chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
EXTÉRIEUR : Charmante cour très bien aménagée et à l'abri des regards avec sa véranda réalisée à l'ancienne, une dépendance-atelier avec mezzanine, et une cave.
ÉQUIPEMENTS : Excellents diagnostics : DPE C, aucune anomalie gaz et électricité. Triple vitrage bois et aluminium, chaudière gaz datant de 2019, fibre optique.
Coup de cOEur pour les matériaux haut de gamme et le cachet industriel : carreaux de ciment, tomettes, parquets massifs, ferronnerie...
Nombreux stationnements à gratuits à 2 minutes à pied.
La maison est située à 1 minute à pied de tous les commerces et commodités. Etablissements scolaires à pied de la maternelle au collège. Gare de Maule à 5 minutes à pied : ligne N, reliant Maule à Paris Montparnasse. Accès autoroute A13 / A14 à 12 minutes en voiture.
Visites du lundi au dimanche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CARETTE EI (ID 31799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 530 183 540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28965990)