Maison 220m² à toulouse

Iad France - Emmanuelle De Barrau ([Coordonnées masquées]) vous propose : * Toulouse 31500, Côte pavée - La Terrasse * , Superbe maison familiale T8 de 220 m² environ, avec 5 / 6 chambres, rénovée en 2022 avec beaucoup de raffinement et d'élégance, offrant une qualité de vie très recherchée à Toulouse. Quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, Jardin arboré et piscinable, grand garage et sous-sol aménagé.

Une vaste entrée, inondée de lumière nous accueille dans cette très jolie maison des années 60, au charme exceptionnel créé par ses volumes ouverts mais savamment organisés pour que chaque espace reste intime et convivial.
Le secret de cette belle ambiance provient d'un choix de matériaux très chaleureux et élégants : parquet chêne, menuiseries en aluminium double vitrage noires, verrière subtile pour apporter de la lumière dans l'escalier en marbre avec rambarde en fer forgé, cheminée avec insert dans le salon.

Une belle rénovation contemporaine qui a fait le choix de volumes généreux et accueillants dans chaque espace de vie.

Cette magnifique maison climatisée, vous offre de plain-pied, un espace de vie de plus de 70 m², totalement orienté sur le jardin.

D'un côté, la grande cuisine, équipée et aménagée, avec un bel espace salle à manger, profite d'un accès direct dans le jardin, vers un agréable coin repas à l'ombre d'un grand mimosa.

De l'autre côté, le vaste salon avec cheminée s'ouvre à son tour sur un espace de détente très ensoleillé, à proximité de l'endroit où une piscine ou un spa pourrait être facilement envisagé, à l'abri des regards.

L'espace parental, de plus de 36 m², se trouve également de plain-pied. Il se compose d'une chambre avec placards, d'une pièce dressing séparée, d'une jolie salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne avec mur en carreaux de ciment et sol en travertin. Un bureau lumineux avec accès au jardin et des toilettes séparées complètent cet espace parental.

À l'étage, vous profiterez de 4 chambres de belles tailles (15,14, 12 et 9,5 m²). L'une d'entre elles est occupée actuellement par un grand dressing avec coin bureau. Une jolie salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et une double vasque ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. Deux des chambres bénéficient d'un agréable balcon orienté à l'Est.

Le sous-sol est bien aménagé et très facile d'accès. Il permet de disposer d'une buanderie, d'une pièce destinée à un atelier ou une cave à vin, et d'une grande salle de jeux ou de sport permettant, par son accès indépendant, de répondre à un besoin éventuel d'activité libéral.
Le grand garage fermé peut accueillir, en plus d'une voiture, de nombreux deux roues, un grand atelier et tout le matériel que vous aimerez stocker.
Par ailleurs, on peut garer aussi deux autres voitures sur la parcelle.

Les plus :

- 5 / 6 chambres ou bureaux.
- Grande pièce de vie lumineuse et moderne de 70 m² environ.
- Beaucoup de rangements sur chaque niveau de la maison. Les
pièces dressing resteront équipées.
- Très belle rénovation récente (2022), performante et élégante.
- Climatisation
- Activité libérale possible.
- Jardin au calme et sans vis-à-vis
- Commerces, et écoles de la Côte pavée à quelques minutes.
- Bus L8 à quelques pas. Future station de métro à 10 minutes.

Maison magnifique et rare dans ce quartier résidentiel très recherché !

Autres photos et informations sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présent...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973647)