Maison 148m² à villebernier

Iad France - Sabrina GUILLOT ([Coordonnées masquées]) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE LONGÈRE en pierres de tuffeau d'une superficie habitable de 148 m² environ, avec vie de plain-pied.

Vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée faisant office de bureau, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour / salon avec cheminée et four à pain, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, WC indépendant avec lave-mains.
En empruntant les escaliers, vous accédez à la mezzanine, une grande chambre avec une salle d'eau et WC.

Ce bien vous offrira tout le confort nécessaire.
Il possède un cellier attenant à la cuisine, une terrasse avec une pergola bioclimatique, des dépendances ouvertes et fermées.
Vous pourrez profiter du terrain paysagé, arboré et entièrement clos d'une superficie de 1700 m² environ ainsi que de sa piscine semi-enterrée.

Les + : Une maisonnette comprenant au rez-de-chaussée un coin cuisine, une salle d'eau, WC ainsi qu'une chambre à l'étage.
Un portillon donne accès à un terrain agricole de 765 m² environ, offrant une multitude d'utilités (potager, élever des animaux ou simplement profiter d'un espace verdoyant).

Particularités - Prestations :
Maison de charme avec pierres apparentes, poutres, tomettes,
Grande hauteur sous plafond dans le séjour / salon,
Menuiseries double vitrage,
Chauffage : plancher chauffant air / eau PAC, radiateur électrique à l'étage,
Aspiration centralisée,
Toiture en ardoises naturelles,
Fibre,
Portail motorisé,
Assainissement autonome non conforme.

Idéalement situé à 9 kms de Saumur.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements.
BIEN RARE, UNIQUEMENT CHEZ iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT EI (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973672)