Appartement 94m² à fontenay-sous-bois

Iad France - Mirjana Djermanovic ([Coordonnées masquées]) vous propose : Au pied du PARC DE LA MAIRIE, à 12mn à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois et 3mn des commerces, un DUPLEX CALME et LUMINEUX de 93,5 m² (78,5 m² carrez, + une dépendance isolée et chauffée de 15,11 m²) aux beaux volumes, dans une maison de ville.
L'entrée par un vaste porche permet un accès distinct à cet appartement sur 2 niveaux.

L'espace de vie, confortable et agrémenté d'un poêle à bois, comprend un séjour avec une véranda donnant sur le petit jardin de la copropriété, une cuisine équipée ouverte. Des toilettes et une buanderie sont à ce niveau.

À l'étage, un premier espace - pouvant faire office de bureau ou de second salon - dessert les deux chambres ayant chacune accès à une terrasse plein sud de 5 m² environ, et une salle de bain avec douche à l'italienne, deux vasques et des toilettes.

Une dépendance de 15 m², située en face de l'appartement côté jardin, offre un espace supplémentaire (bureau, atelier...).
Le petit jardin partagé de la copropriété est au calme et bénéficie d'un bel ensoleillement.

Ce bien a été entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et des rangements sur mesure.
Chauffage individuel au gaz.

Sectorisation : Ecole Mot et collège Duruy.

Beaucoup de charme, à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic EI (ID 40921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973745)