Iad France - Thomas Houizot ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cet agréable appartement de type T3, situé dans une charmante copropriété construite en 2010, situé à Cesson-Sévigné, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la paisible rivière de la Vilaine. Son emplacement offre un mode de vie pratique, où les déplacements se font aisément à pied, à vélo ou en transport en commun.
Positionné au deuxième étage d'un immeuble moderne de trois étages, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition ouest. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène directement à la pièce de vie principale. Celle-ci comprend une cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon chaleureux. Le tout s'ouvre sur un balcon ensoleillé, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air et profiter de la vue sur le cadre verdoyant qui vous entoure.
Une fois dans le couloir, vous trouverez un agencement pratique avec des WC séparés, deux chambres et une salle de bain fonctionnelle.
De plus, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un local à vélo commun.
La résidence répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour garantir l'accessibilité à tous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80.31 ¤ par mois (soit 963.76 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT B indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 963.76 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28988409)
Positionné au deuxième étage d'un immeuble moderne de trois étages, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition ouest. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène directement à la pièce de vie principale. Celle-ci comprend une cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon chaleureux. Le tout s'ouvre sur un balcon ensoleillé, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air et profiter de la vue sur le cadre verdoyant qui vous entoure.
Une fois dans le couloir, vous trouverez un agencement pratique avec des WC séparés, deux chambres et une salle de bain fonctionnelle.
De plus, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un local à vélo commun.
La résidence répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour garantir l'accessibilité à tous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80.31 ¤ par mois (soit 963.76 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT B indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 963.76 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28988409)
Référence: 1520987
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 963 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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