Exclusivité, quartier championnet /thiers spacieux t4 rénové, deux balcons et possibilité garage en sup.

Au coeur du secteur recherché Championnet/Thiers et proche du Lycée Champollion.
Très bel appartement de type T4 de 98m2, entièrement rénové, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing des années 50, avec un gardien.
Possibilité d'un garage de 16m2 avec electricité (en supp du prix) à deux pas de l'appartement, avec accès sécurisé.
Viiste virtuelle sur demande.
Il se compose d'un hall d'entrée avec porte blindée, placard, un séjour spacieux, et ouvert sur une grande cuisine équipée et aménagée (beaucoup de rangements et très fonctionnelle) et un Accès direct sur un balcon abrité....
Une grande chambre parentale, avec salle d'eau attenante, et un dressing équipé et aménagé, accès direct sur balcon.
Deux autres belles chambres, dont une avec petit balcon sur cour, une grande salle de bains avec baignoire d'angle.
Un wc indépendant avec porte à galandage.
La Rénovation est contemporaine, et qualitative : chaudière au gaz individuelle récente, climatisations dans toutes les pièces, volets roulants électriques, enceintes intégrées, fibre....
Deux caves en sous-sol (environ 4m2 chacune côte à côte) viennent compléter ce bien, un local à vélo au sein de la cour intéieure.

Nombre de lots de copropriéte : 75
Taxe Foncière : 2700 euros/an (hors garage). Charges de copriété (dont avec gardien) : 1552 euros/an.
DPE: C (90) et GES: C (11). Coûts annuels d'énergie du logement : de 740 euros à 1070 euros/an.
Honoraire charge vendeur.
Contact : Séverine BERNET [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]
Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble 510960214.