Maison t4 de 123 m2 avec garage - cave - parc arboré

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison individuelle T4 d'une surface habitable de 123 m2 située au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri en bordure de save de 1787 m2 clôturé.
Edifiée sur 2 niveaux, cette maison comprend au rdc une entrée/couloir distribuant, une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse ensoleillée, une grande pièce de vie en cathédrale avec cheminée foyer ouvert et une mezzanine aménagée en chambre avec accès à une terrasse ayant une vue à 180 degrés. Un couloir dessert 2 chambres, un wc séparé et une grande salle de bain. Une grande buanderie / chaufferie avec cave. Attenant à la maison, un abri bois/outillage et un grand garage fermé de 36 m2.
A l'extérieur, vous disposerez d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. En bout de parcelle, un petit portique vous donne accès à la save. Environnement campagne et au calme, proche du centre et des commodités/commerces à pied.
DPE : consommation énergétique en D (220 Kw/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en B (7 Kg Co2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610 € et 2130 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1589 €
Rafraichissement à prévoir selon les goûts. Menuiseries bois simple vitrage. Système de chauffage clim réversible, radiateurs électriques + cumulus. Raccordée au tout à l'égout.
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 214 000 €
Honoraires agence : 14 000 € TTC (7% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 200 000 €