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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble r+2 de 225 m2, situé dans le 13003. (ideal pour investisseurs, bailleurs, airbnb)
— Marseille-3e 13003 —
Nos partenaires locaux
Immeuble super bien entretenu, façade et toiture refaites et appartements en bon état.
Cet immeuble est situé dans un quartier en plein mutation avec l'arrivée prochaine du tram (à proiximité) et de la médiathèque sur Loubon.
Il est aussi localisé à côté de la Friche Belle de Mai et de cette nouvelle école expérimentale et à la pointe de la technologie environnementale.
Cet Immeuble (R+2) comprend 6 appartements dont :
Un T2 de 35 m2 situé au RDC avec un petit jardin.
Le second T2 est aussi de 35 M2 avec un balcon au 1 étage.
Le troisième est situé au 2ème étage avec un balcon et il comprend une chambre + une mezzanine et mesure environ 50M2.
Le quatrième comprend deux espaces nuit avec mezzanine + un balcon. Il est traversant et il mesure 50M2
Le cinquième, un studio de 29 M2.
Le Sixième est un grand studio de 26 M2 + cave + petit jardin.
Le foncier est de 2100 Euros. Aucune copropriété créée. Possibilité d'en réaliser une et de diviser les appartements par lots.
La rentabilité minimum est de 7%.
Le prix public est de 598 000 Euros soit en honoraires partagés : (584 000 Euros net vendeur + 14 000 Euros à la charge de l'Acquéreur). GITIMMO Transaction - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Cet immeuble est situé dans un quartier en plein mutation avec l'arrivée prochaine du tram (à proiximité) et de la médiathèque sur Loubon.
Il est aussi localisé à côté de la Friche Belle de Mai et de cette nouvelle école expérimentale et à la pointe de la technologie environnementale.
Cet Immeuble (R+2) comprend 6 appartements dont :
Un T2 de 35 m2 situé au RDC avec un petit jardin.
Le second T2 est aussi de 35 M2 avec un balcon au 1 étage.
Le troisième est situé au 2ème étage avec un balcon et il comprend une chambre + une mezzanine et mesure environ 50M2.
Le quatrième comprend deux espaces nuit avec mezzanine + un balcon. Il est traversant et il mesure 50M2
Le cinquième, un studio de 29 M2.
Le Sixième est un grand studio de 26 M2 + cave + petit jardin.
Le foncier est de 2100 Euros. Aucune copropriété créée. Possibilité d'en réaliser une et de diviser les appartements par lots.
La rentabilité minimum est de 7%.
Le prix public est de 598 000 Euros soit en honoraires partagés : (584 000 Euros net vendeur + 14 000 Euros à la charge de l'Acquéreur). GITIMMO Transaction - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble r+2 de 225 m2, situé dans le 13003. (ideal pour investisseurs, bailleurs, airbnb)
598 000 €