Appartement t3 de 76m2

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant T3 traversant de 76m2 situé Avenue Joseph Claussat, à Chamalières, au troisième étage sans ascenseur,proche des commodités et des transports.
Son exposition Est/Ouest vous permettra de profitez du soleil tout au long de la journée.
Rénové il y a peu, il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 35.6m2 exposée plein Est avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace repas et un salon pour recevoir vos convives.
Un couloir dessert ensuite un espace nuit composé de deux chambres de 15.4m2 avec grands placards et 10.8m2 exposées Ouest, donnant au calme, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie avec rangements.
Une cave en rez-de-chaussée et un garage privatif à l'arrière de la résidence complètent ce bien. Des places de stationnement gratuites sont aussi disponibles en bas de la résidence.
Taxe foncière 1404€/an.
Charges de copropriété 2523€/an (soit 210€/mois) comprenant eau chaude/eau froide, chauffage collectif avec répartiteur individuel et charges courantes.
Contactez-nous pour plus de renseignements.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.