Coup de coeur - duplex de 60.5 m² carrez et de 82,5 m2 au sol - dernier étage - centre-ville de nantes

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 60.5 m² Carrez et de 82,5 m2 au sol, situé Rue du Vieil Hôpital à Nantes.
L'appartement est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue sans procédure en cours (Toiture refaite en 2022). L'appartement est seul sur le pallier.
Coup de coeur assuré pour ce charmant duplex. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien tout en profitant du calme (Dernier étage, rue peu passante et double vitrage).
Le bien se compose :
D'une entrée.
D'une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est et disposant d'une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
De deux chambres dont une dispose de rangements sur mesure.
D'une mezzanine avec rangements pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
D'une salle d'eau moderne et lumineuse.
De toilettes séparées.
Un grand grenier complète ce bien.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien.
Les lignes de tram 1, 2 et 3 passent à proximité.
Les bords de Loire sont à 10 minutes à pieds.
La gare SNCf est à 5 minutes en tram ou 20 minutes à pieds.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2021.
Les charges de copropriété s'élèvent à 275 € par trimestre.
La copropriété compte 21 lots.
La taxe foncière est de 857.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.