324 000 €
210 m² / 20 459 m²
7 pièces
Située à 3 km au nord-est de Miélan, superbe propriété gasconne largement rénovée du sol au plafond par l'actuel propriétaire, d'une surface totale de près de 210 m2, idéalement implantée sur un parc joliment arboré de différents arbres fruitiers de plus de 2,5 hectares (possibilité de plus de terrain, 4 hectares minimum, idéal chevaux).
Cette maison, au charme Gascon irrésistible, a pour vocation d'être avant tout un logement autonome fort de ses panneaux solaires et de sa technologie Victron (haut de gamme de l'énergie solaire) ainsi que sa réserve avoisinant les 21 000 litres (puits compris). Vous trouverez au sein de ses murs un véritable havre de calme et de tranquillité.
Une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez un traditionnel hall d'entrée propre aux maisons Gasconnes avec un bel escalier. Sur votre gauche, une cuisine et son insert à bois Stûv, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'un salon / salle à manger.
En bonus : une vaste pièce de plus de 80 m2 portant la surface totale de la maison à 290 m2 ventilée de la manière suivante : 280 m2 en surface totale (avec 80 m2 non chauffés actuellement) dont 210 m2 habitables actuellement chauffés.
Une fois le massif escalier emprunté, s'offriront à vous au premier étage 3 belles chambres dont une dédiée actuellement à un coin lecture, une salle d'eau entièrement refaite, un balcon Mirandaise donnant sur un gîte flambant neuf avec large et lumineux salon salle à manger, chambre, WC indépendant, dressing et salle de douche.
Quant aux dépendances, elles ne sont pas en reste, à ce jour 3 dépendances sont actuellement utilisées en tant que stockage et notamment de stockage d'eau avec sa réserve de 13 000 litres.
La propriété, accessible depuis un chemin entièrement empierré (fait il y a moins de deux mois), est bordé d'un jardin unique et largement arboré (essences diverses et variées) et d'un large terrain indépendant à vocation actuelle de verger pouvant accueillir des chevaux.
Électricité assurée par un système haut de gamme Victron et ses panneaux solaires.
Système Victron 12 panneaux solaire de 300 watts pour 16 batteries lithium.
Absence de compteur Linky.
Possibilité d'entretien du terrain non attenant de 1,6 hectares en échange du foin produit par ledit terrain.
Présence d'une source sur le terrain.
En résumé, un véritable petit oasis de paix sans nuisance ni pollution et pouvant rapidement devenir une maison complètement autonome, à moins de 5 km de toutes commodités.
A visiter sans tarder.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au [Coordonnées masquées], EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr
Cette maison, au charme Gascon irrésistible, a pour vocation d'être avant tout un logement autonome fort de ses panneaux solaires et de sa technologie Victron (haut de gamme de l'énergie solaire) ainsi que sa réserve avoisinant les 21 000 litres (puits compris). Vous trouverez au sein de ses murs un véritable havre de calme et de tranquillité.
Une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez un traditionnel hall d'entrée propre aux maisons Gasconnes avec un bel escalier. Sur votre gauche, une cuisine et son insert à bois Stûv, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'un salon / salle à manger.
En bonus : une vaste pièce de plus de 80 m2 portant la surface totale de la maison à 290 m2 ventilée de la manière suivante : 280 m2 en surface totale (avec 80 m2 non chauffés actuellement) dont 210 m2 habitables actuellement chauffés.
Une fois le massif escalier emprunté, s'offriront à vous au premier étage 3 belles chambres dont une dédiée actuellement à un coin lecture, une salle d'eau entièrement refaite, un balcon Mirandaise donnant sur un gîte flambant neuf avec large et lumineux salon salle à manger, chambre, WC indépendant, dressing et salle de douche.
Quant aux dépendances, elles ne sont pas en reste, à ce jour 3 dépendances sont actuellement utilisées en tant que stockage et notamment de stockage d'eau avec sa réserve de 13 000 litres.
La propriété, accessible depuis un chemin entièrement empierré (fait il y a moins de deux mois), est bordé d'un jardin unique et largement arboré (essences diverses et variées) et d'un large terrain indépendant à vocation actuelle de verger pouvant accueillir des chevaux.
Électricité assurée par un système haut de gamme Victron et ses panneaux solaires.
Système Victron 12 panneaux solaire de 300 watts pour 16 batteries lithium.
Absence de compteur Linky.
Possibilité d'entretien du terrain non attenant de 1,6 hectares en échange du foin produit par ledit terrain.
Présence d'une source sur le terrain.
En résumé, un véritable petit oasis de paix sans nuisance ni pollution et pouvant rapidement devenir une maison complètement autonome, à moins de 5 km de toutes commodités.
A visiter sans tarder.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au [Coordonnées masquées], EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété gasconne mielan
324 000 €