Charmante maison de 85m2 avec jardin à moissy-cramayel

Découvrez cette ravissante maison (mitoyenne d'un côté) de 85m2, érigée en 1975, située dans un quartier calme et prisé de Moissy-Cramayel.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille et se compose de :
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine équipée,
- Trois chambres,
- Une salle de bain récemment rénovée.
Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'un garage et d'un parking pour faciliter votre quotidien. Un jardin de 302m2, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plus, un sous-sol partiel offre un espace supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos préférences.
L'environnement de cette propriété constitue également un atout majeur :
- Transports : Proximité avec l'arrêt de bus Noyer Perrot (à 2 minutes à pied) et la gare du RER D, Lieusaint - Moissy (à 5 minutes en voiture), permettant de rejoindre la gare de Lyon en 40 minutes.
- Établissements scolaires : Le Collège Moissy Cramayel et l'École Des Gres sont à proximité immédiate.
Cette charmante maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un système de chauffage électrique pour l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1650 euros par an. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie C, garantissant une excellente performance énergétique. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la production d'électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
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