Saint-cyr sud

Très bel appartement T3 de près de 70 m2, situé à la frontière de Saint-Cyr-sur-Loire et de Tours, à proximité des bords du fleuve et du tramway.
Au premier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un espace d'entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 30 m2, composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon exposé sud, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Chauffage collectif gaz de ville ; double vitrage omniprésent... Le bien vient d'être rafraîchi pour la vente !
Cave en rez-de-chaussée et double emplacement de parking en sous-sol.
A proximité : commerces, écoles, tramway et bus Fil Bleu (lignes 10, 12, 14 et 58) ; Halles de Tours à 20 min à pied, accès au boulevard périphérique à 5 min en voiture...
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 1 615€.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : C, classe climat : C ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330€ et 500€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 262 500€ frais d’agence inclus, soit 250 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au [Coordonnées masquées]., ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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