Maison de caractère - 173m2 - 4 chambres - terrain de 297m2

Entre Colmar et Sélestat, proche de Ribeauvillé à Bergheim, maison de caractère de 173m2 située dans un emplacement unique et rare sur les remparts Sud de Bergheim.


La maison est située sur un terrain de 297m2 avec un garage de 27m2, du stationnement, une terrasse bois et un puit ancien en fonction.
Au Sud, un terrain communal donné à la location pour une modique somme permet de profiter de 250m2 d’espace de verdure avec quelques arbres fruitiers (cerisier, pêcher, vignes...).

A l’intérieur au rez-de-chaussée deux très beaux et grands volumes permettent de créer un espace de vie à sa convenance.
A l’étage, quatre chambres et une salle de bain profitent tous d’une luminosité attrayante.


Description :


Rez-de-chaussée :

- Entrée de 8,88m2

- Wc de 1,27m2

- Dégagement de 2,06m2

- Cuisine de 19,19m2

- Salon/jour de 46,33m2


Au 1er étage :

- Dégagement de 17,07m2

- Chambre de 22,51m2

- Chambre 10,18m2

- Débarras 1,08m2

- Wc de 1,06m2

- Salle de bain de 9,29m2

- Chambre de 15,82m2

- Chambre de 20,12m2


Dans l’ensemble la maison est très saine, la charpente et les tuiles sont en bon état et la majorité des fenêtres a déjà été changée !
La maison est prête pour être modelée selon vos envies. Des travaux sont à prévoir !


La disposition Nord Sud de la maison permet de profiter au mieux des deux orientations en fonction des saisons avec un extérieur de chaque côté.
Bien d’exception de visiter rapidement !


Prix : 295.000€ honoraire de 3,50%, soit 285.000€ net vendeur.


Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier ou une attestation de disponibilité des fonds.


DPE : Consommation énergétique : 163 kWh/m2.an (classe D) et émission GES 38 kg CO?/m2.an (classe E). DPE réalisé en Juillet 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr