Bienvenue dans cette superbe villa de plain-pied, nichée sur une parcelle comportant 7 villas, elle offre un style de vie harmonieux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et modernité.
Caractéristiques clés :
• Surface habitable de 90m 2 avec un agencement optimisé
• Terrain de 540m 2 environ, parfait pour divers projets extérieurs
• Séjour-cuisine spacieux de 45m 2 baigné de lumière naturelle
• Garage de 19m 2 offrant de belles hauteurs pour une éventuelle mezzanine
• Terrasse de 22m 2 accueillante pour profiter pleinement des journées ensoleillées
Détails intérieurs :
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie ouvert, lumineux et harmonieux. Le séjour-cuisine de 45m 2 est le cœur convivial de la maison, parfait pour des repas en famille ou entre amis.
Les 3 chambres offrent un espace personnel, complété par les emplacements pour placard intégrés. De plus, le système de chauffage gainable Air Zone permet de régler la température individuellement dans chaque pièce, vous offrant un confort sur mesure adapté à vos besoins.
Aménagements extérieurs :
La terrasse est idéale pour se détendre, recevoir des invités ou profiter du jardin paisible.
Le garage spacieux peut accueillir une mezzanine, idéale pour des besoins de rangement ou un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement privilégié :
Nichée à la fin de la parcelle, cette villa est proche des commerces, écoles, espaces verts et axes de transport, offrant une vie pratique et agréable.
Pour explorer cette villa exceptionnelle, planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 226108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques clés :
• Surface habitable de 90m 2 avec un agencement optimisé
• Terrain de 540m 2 environ, parfait pour divers projets extérieurs
• Séjour-cuisine spacieux de 45m 2 baigné de lumière naturelle
• Garage de 19m 2 offrant de belles hauteurs pour une éventuelle mezzanine
• Terrasse de 22m 2 accueillante pour profiter pleinement des journées ensoleillées
Détails intérieurs :
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie ouvert, lumineux et harmonieux. Le séjour-cuisine de 45m 2 est le cœur convivial de la maison, parfait pour des repas en famille ou entre amis.
Les 3 chambres offrent un espace personnel, complété par les emplacements pour placard intégrés. De plus, le système de chauffage gainable Air Zone permet de régler la température individuellement dans chaque pièce, vous offrant un confort sur mesure adapté à vos besoins.
Aménagements extérieurs :
La terrasse est idéale pour se détendre, recevoir des invités ou profiter du jardin paisible.
Le garage spacieux peut accueillir une mezzanine, idéale pour des besoins de rangement ou un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement privilégié :
Nichée à la fin de la parcelle, cette villa est proche des commerces, écoles, espaces verts et axes de transport, offrant une vie pratique et agréable.
Pour explorer cette villa exceptionnelle, planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 226108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 226108
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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