Maison d'hôtes / familiale, avec gites et atelier en centre vendée

Ma compagnie immobilière vous propose cet ensemble immobilier de 270 m2 dans le bourg de Saint Vincent Sterlanges en centre vendée.
Cette maison ancienne en pierre comprend une grande maison d’habitation principale d'environ 180 m2  avec au rez de chaussée ; une entrée, un salon salle à manger d'environ 30 m2  une cuisine équipée récente, une buanderie,  une suite parentale de plus de 20 m2 avec cheminée, placards, salle d’eau et WC. A l’étage, on retrouve  4 chambres  (1 de 10.3 m2, 2 de 13.6m2, et la dernière de 14.2 m2  est équipée d’une  douche). On retrouve également 1 salle d’eau et 2 WC ainsi qu’une grande lingerie de plus de 8 m2 pour stocker tout le linge de la famille.
Elle comprend aussi, attenant et communiquant avec la partie principale,  un premier logement d'environ 40 m2 doté d'une pièce de vie de 12 m2, d' une salle de bain, d'un WC et 2 chambres.
Un second logement d'environ 40 m2 également complète ce bien. Il est composé d’une pièce à vivre de 29 m2 et d’une chambre (équipée d’une douche ) d’une superficie de  12 m2.
Vous serez séduit par le grand  terrain arboré et clos de plus de 3000m2, la cuisine extérieure et la terrasse donnant sur la campagne.
Pour compléter ce bien, vous trouverez un bâtiment type industriel de 100 m2, avec un espace atelier et une partie salle de réception (cuisine, estrade) et une grande cave.en sous sol  Bien rare à découvrir très rapidement. De nombreuses possibilités d’activités pour ce bien, y compris chambres d'hôtes ou gîtes.
La capacité totale de cet ensemble immobilier est de 16 couchages et l'atelier peut être utilisé pour des réceptions ou autres projets. Ce bien profite de la proximité de l'Océan, de la Rochelle ,Puy du Fou et du dynamisem économique Vendéen  ce qui permet d'avoir des nuitées à l'année. 
Pour votre confort, électricité mise au norme en 2021,radiateurs electriques de 2021,  isolation des combles refaite en 2020.
Saint Vincent Sterlanges est au coeur de la Vendée, à 5 minutes de Chantonnay, ville qui dispose de commerces, écoles, collèges, lycées, gare.., à moins de 15 minutes du noeud autoroutier A83/A87, à  moins de 30 minutes du PUY DU FOU.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE D indice 200 et GES D indice 21 (2020) . Ma compagnie immobilière vous accompagne dans la gestion et la vente de vos biens immobiliers. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n’hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET  au [Coordonnées masquées]. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853  
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -