Mandat 100242 Salles d'Aude. Au calme sur les hauteurs et à deux pas du centre ville, villa type Languedocienne 4 faces sur plus de 1800m2 de terrain arboré.
Construite en 2010 sur vide sanitaire, cette villa confortable maconnée en briques creuses collées propose 183 m2 de surface habitable :
une suite parentale (21 m2) avec dressing au RdC donnant sur la piscine chauffée et deux chambres à l'étage reliées par un balcon.
La terrasse couverte avec verriere prolonge le salon (58 m2) et communique avec la cuisine et le jardin.
Deux larges baies-vitrées à galandage vous permettent de moduler les flux d'air en toute saison. Une terrasse ouverte à l'opposé permet de séparer les espaces de vie.
Un auvent côté potager avec porte de service protègera l'outillage et une voiture. Un second portail facilitera l'entretien du jardin. Ensemble climatisé, ballon d'eau chaude sanitaire électrique, diagnostics vente réalisés avril 2024.
L'immeuble n'est pas situé dans le périmètre d'une zone à risques innondations.
Belle prestation avec matériaux et finitions de qualité pour résidence principale ou secondaire.
Le prix est de 644 800 € TTC honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 420 192 536, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Construite en 2010 sur vide sanitaire, cette villa confortable maconnée en briques creuses collées propose 183 m2 de surface habitable :
une suite parentale (21 m2) avec dressing au RdC donnant sur la piscine chauffée et deux chambres à l'étage reliées par un balcon.
La terrasse couverte avec verriere prolonge le salon (58 m2) et communique avec la cuisine et le jardin.
Deux larges baies-vitrées à galandage vous permettent de moduler les flux d'air en toute saison. Une terrasse ouverte à l'opposé permet de séparer les espaces de vie.
Un auvent côté potager avec porte de service protègera l'outillage et une voiture. Un second portail facilitera l'entretien du jardin. Ensemble climatisé, ballon d'eau chaude sanitaire électrique, diagnostics vente réalisés avril 2024.
L'immeuble n'est pas situé dans le périmètre d'une zone à risques innondations.
Belle prestation avec matériaux et finitions de qualité pour résidence principale ou secondaire.
Le prix est de 644 800 € TTC honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
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DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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644 800 €