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à Marigny-Brizay
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à Tours
Immeuble de rapport situé au sud des prébendes, au nord de febvotte. 5 logements
— Tours 37000 —
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Immeuble de rapport situé au Sud des Prébendes, au Nord de Febvotte.
Idéal pour investisseurs, cet immeuble en monopropriété est composé de 5 Logements dont :
Au RDC
- 1 F1 bis de 18.87m² loué 340€ + 25€ de charges
- 1 Type 3 de 44.05 loué 569€ + 30€ de charges
Au 1er étage
- 1 Type 3 de 43.9m² loué 563.53 € +20€ de charges
- 1 Type 2 de 27.16m² loué 433.79€ +26€ de charges
Au 2ème étage
- 1 type 2 de 29.15m² loué 540€ + 5€ de charges
pour un ensemble de 164m² hors partie commune.
Loyers perçus actuellement pour l’ensemble 2600€ env.
Taxe foncière 2800€ env.
Rentabilité brute 6.5% env.
DPE mentionné = DPE Collectif immeuble dans son ensemble
Ensemble entièrement rénové entre 2019 et 2020
Chauffage électrique individuel et compteurs individuels.
Compteurs d’eau individuel, eau chaude sanitaire individuelle.
L’immeuble est composé d’une cour comprenant 5 places de parking.
Pas de syndic.
Ce bien vous est présenté par Félix Dubus Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3600€ - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Idéal pour investisseurs, cet immeuble en monopropriété est composé de 5 Logements dont :
Au RDC
- 1 F1 bis de 18.87m² loué 340€ + 25€ de charges
- 1 Type 3 de 44.05 loué 569€ + 30€ de charges
Au 1er étage
- 1 Type 3 de 43.9m² loué 563.53 € +20€ de charges
- 1 Type 2 de 27.16m² loué 433.79€ +26€ de charges
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- 1 type 2 de 29.15m² loué 540€ + 5€ de charges
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Loyers perçus actuellement pour l’ensemble 2600€ env.
Taxe foncière 2800€ env.
Rentabilité brute 6.5% env.
DPE mentionné = DPE Collectif immeuble dans son ensemble
Ensemble entièrement rénové entre 2019 et 2020
Chauffage électrique individuel et compteurs individuels.
Compteurs d’eau individuel, eau chaude sanitaire individuelle.
L’immeuble est composé d’une cour comprenant 5 places de parking.
Pas de syndic.
Ce bien vous est présenté par Félix Dubus Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3600€ - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Référence: 84639120
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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479 000 €