222 390 €
77 m² / 512 m²
4 pièces
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Posez-simplement vos valises dans de plain-pied récent (2021), de 2 chambres, avec garage et jardin, situé dans un quartier calme et en impasse à Saint Florent des Bois !
Vous profiterez dès l'entrée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un espace salon/salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le petit couloir dessert ensuite deux chambres chacune avec placard (13,59 m² et 11,17 m²), une salle de bains, et des WC séparés.
Vous disposerez également d'un garage attenant (18,15 m²) et communicant avec la cuisine par un petit cellier très pratique.
Enfin, vous apprécierez sans aucun doute les beaux jours sur la terrasse carrelée, accessible directement depuis la pièce de vie !
Le tout sur un terrain de 512 m², à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
DPE en A, plancher chauffant par pompe à chaleur (air/eau), tout à l'égout, fibre, garantie décennale et dommages ouvrage.
Bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder !!
Plan 2D et visite virtuelle disponibles.
Vidéo prochainement sur notre site !
Renseignements et visites : Marie Brochard [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 . Nos honoraires : https://www.brochard-immobilier.com/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AC 85[Coordonnées masquées]00339
Posez-simplement vos valises dans de plain-pied récent (2021), de 2 chambres, avec garage et jardin, situé dans un quartier calme et en impasse à Saint Florent des Bois !
Vous profiterez dès l'entrée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un espace salon/salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le petit couloir dessert ensuite deux chambres chacune avec placard (13,59 m² et 11,17 m²), une salle de bains, et des WC séparés.
Vous disposerez également d'un garage attenant (18,15 m²) et communicant avec la cuisine par un petit cellier très pratique.
Enfin, vous apprécierez sans aucun doute les beaux jours sur la terrasse carrelée, accessible directement depuis la pièce de vie !
Le tout sur un terrain de 512 m², à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
DPE en A, plancher chauffant par pompe à chaleur (air/eau), tout à l'égout, fibre, garantie décennale et dommages ouvrage.
Bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder !!
Plan 2D et visite virtuelle disponibles.
Vidéo prochainement sur notre site !
Renseignements et visites : Marie Brochard [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 . Nos honoraires : https://www.brochard-immobilier.com/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AC 85[Coordonnées masquées]00339
Référence: VM8590-BROCHARD
Honoraires d'agence de 5.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 77m² à nesmy
222 390 €