Votre agence ERA Vidauban vous propose à la vente cette magnifique maison de 8 pièces, en excellent état, nichée dans un quartier paisible à proximité du centre-ville. Cette demeure bénéficie d'une exposition idéale et offre une vue imprenable sur un terrain paysagé d'environ 1100 m², agrémenté d'une piscine.
À l'intérieur, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, donnant sur une grande terrasse. La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité. La suite parentale comprend une salle de bains complète, un dressing et une terrasse tropézienne privative. Deux autres chambres et une salle d'eau complémentaire offrent un confort optimal. Une buanderie pratique et un garage spacieux de 60 m² environ complètent ce niveau.
De plus, cette propriété propose un appartement indépendant d'environ 40 m² avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour accueillir des invités ou pour un potentiel revenu locatif.
Construite en 2006 avec des matériaux de haute qualité, cette résidence offre un confort moderne avec la climatisation réversible gainée et des volets électriques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, tranquillité et élégance!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
À l'intérieur, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, donnant sur une grande terrasse. La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité. La suite parentale comprend une salle de bains complète, un dressing et une terrasse tropézienne privative. Deux autres chambres et une salle d'eau complémentaire offrent un confort optimal. Une buanderie pratique et un garage spacieux de 60 m² environ complètent ce niveau.
De plus, cette propriété propose un appartement indépendant d'environ 40 m² avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour accueillir des invités ou pour un potentiel revenu locatif.
Construite en 2006 avec des matériaux de haute qualité, cette résidence offre un confort moderne avec la climatisation réversible gainée et des volets électriques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, tranquillité et élégance!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2206-JP
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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