Située au Sud d'Alès, avec accès rapide à la 2 x 2 voies, maison avec piscine et cuisine d'été, grand garage hangar, abri voitures, et mazet indépendant offrant un potentiel pour de la location saisonnière, sur un terrain arboré et clôturé de 2783 m² *. Maison de 2 niveaux proposant : - En rdc : 106 m²* A AMENAGER - A l'étage : 149 m²* pour l'habitation principale composée d'1 véranda ouverte sur le séjour-salon, cuisine équipée ouverte sur une terrasse, 1 sdb avec wc, 1 chambre, salle d'eau, wc, et 1 chambre sous pente. (Chauffage fuel) En plus, un mazet en pierre de 64 m²* rénové : cuisine - séjour, sdd, wc, et chaufferie en rdc, 2 chambres au 1er et 2eme étage communiquant par un escalier en colimaçon (chauffage Gaz citerne) DV alu et PVC - Volets Bois Piscine maçonnée et carrelée couverte par un dôme coulissant Garage de 100 m² * + abri voitures de 40 m²* Travaux à prévoir : raccordement au tout à l'égout / piscine à remettre en eau / changement des modes de chauffage ... UNE EXCLUSIVITE LAFORET Immobilier Alès ! * surfaces données à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : [Coordonnées masquées] www.laforet.com/ales-cevennes Honoraires à la charge du Vendeur
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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