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Superbe bâtisse début 1900, marseille 9 -ème, quartier de la seigneurie
— Marseille-9e 13009 —
990 000 €
186 m² / 1 100 m²
7 pièces
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En exclusivité, Marseille 9 -ème, majestueuse bâtisse de 186m2, datant du début 1900, érigée sur 2 niveaux, sur une parcelle d'environ 1 100 m2, située dans « le poumon vert Marseillais « du 9 -ème arrondissement » La bâtisse est de forme traditionnelle du début du siècle, dans un « pur style », le cachet de » l'authentique », qui laisse entrevoir, de beaux volumes, les plafonds sont hauts, la rénovation complète du lieu, laisse le charme du mélange, de l'ancien et du neuf, se marier avec brio. Vous pénétrerez par une grande allée, pour accéder à l'endroit , vous garerez jusqu' a 4 véhicules, puis: A l'est, L'entrée à la maison, se fait par un sas, donnant sur Vaste séjour/salon/salle à manger de plus de 45 m2, orienté SUD. Sur l'arrière une immense cuisine à vivre équipée et parfaitement agencée, prolongée par sa terrasse, plein ouest, plus une chambre et sa salle d'eau. Le superbe escalier, ART DECO, qui "trône" véritablement, vous permettra l'accès au 5 autres chambres à l'étage et à la salle d'eau plus douche à l'italienne supplémentaire. Nous trouverons aussi, à l'étage, là encore , une vaste terrasse, sans vis-à-vis, regardant a l'ouest et ses superbes couchés de soleil. La piscine avec sa plage finira de vous séduire, tant ici, tout n'est que charme , cachet, beaux volumes , calme et sérénité. Immense garage de 46m2 plus " cafoutch/debarras de 8 m2. Contactez moi, Bruno SEGALL [Coordonnées masquées] .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe bâtisse début 1900, marseille 9 -ème, quartier de la seigneurie
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